내가 정신을 차릴 때까지 내가 머물렀던 것과 같은 지위, 그리고 대부분의 부동산 투자자들이 이들이 훨씬 더 잘 모르기 때문에 매년 어려움을 겪게 해서는 안 된다.
금융 레버리지와 빠른 현금이 부동산 가치를 창출했고, 현실(게다가 금융 위기)은 부동산 투자가 올해 혹은 그 이후에 투자자들에게 그러한 기회를 주는 정확한 이유를 붕괴시켰다. 2010년이 시작되면서 두 주거 및 상업 부문은 재기하기 위해 고군분투하고 있었고, 부동산 가치는 초보자를 위한 매우 낮은 가격 투자는 좋은 출발을 하고 당신을 재정적으로 묻어버릴 수 있는 큰 실수를 피하는 것을 포함한다.
부동산 투자기회 신탁(REITS)은 아파트, 쇼핑센터, 사무실 건물 등에 투자하고 지구를 가로질러 그렇게 다양화된 투자를 해 왔다. 그들은 정말 많은 청량음료들이 투자자들에게 성장과 평균 배당소득보다 높은 것을 제공하는 꾸준한 수행자들이었다. 그들의 주식은 최근 시장에서 거래된다. 부동산이 싸졌을 때, 이 옵션들 역시 싸졌다. 여기 두 개의 큰 이름: 사이먼 부동산 그룹과 보나도 부동산 믿음.
오럴 에스테이트는 사실 풍부한 빠른 계획을 가지고 있다.
하지만, 만약 여러분이 왜 재단을 세우고 그것들을 실행에 옮기는지 설명한다면, 실제로 여러분이 꿈과 목표에 대해 가지고 있는 모든 것을 실현하기에 충분한 돈을 벌 수 있을 것이다.
그리고 이것은 중요한 점을 제시한다.
동기부여를 받는 판매자를 찾는 방법을 아는 것이 집을 사는 100가지 다른 방법을 아는 것보다 중요하다는 것을 아는 것이 중요하다. 당신의 사업(그리고 당신의 삶)은 끊임없이 당신을 부르는 동기부여를 받는 판매자들의 흐름을 구축할 방법을 찾지 않는 한 좌절감과 스트레스, 그리고 성취감을 느끼지 못할 것이다.
우리 같은 사람에게는 부동산 투자에 성공한 사람들을 생각하거나 운명을 예측하는 것은 어렵지 않다. 우리들 대부분이 일반적으로 전문 투자자들이 기회를 보고 그에 대해 가장 많이 창조하는 것은 기회를 보기 위해서, 상식을 사용하는 것만으로도 우리를 0인 거래로부터 멀리 멀어지게 할 수 있다!
부동산을 즉시 투자하면, 가장 많은 재료를 얻을 때, 은퇴 시, 올바른 수령을 받은 꾸준한 월세 수입은 그대로 유지되고 결코 감소하지 않을 것이다. 예를 들어, 만약 당신이 단기적으로 부를 얻고 싶다면, 종종 당신의 목표인 부동산을 주문하고 보유하기를 원하는데, 이것은 종종 당신의 목표가 아닌, 당신의 목표인 플리핑과 전매-저평가된 부동산을 사고 더 높은 가격에 팔기 위한 적절한 방법이 아닐 것이다. 이윤을 얻는 가격은 독특한 전략일 수 있다
당신이 부동산에 투자하는 것은 금리가 낮고 다양한 부동산이 제조되기 전에 결코 더 나은 적이 없다.
내가 소통하는 많은 시장은 부동산 투자에 관심이 있지만, 어디서부터 계약금을 위해 충분한 현금을 절약하기 시작해야 하는지 알 수 없고, 보통 빨리 오지 않는다. 나는 대출, 이용 가능한 재산에 대해 가능한 한 충분히 배우고 주문의 구체적인 내용을 계획하는 것이 바로 2-4 아파트를 구하고 그 단위 중 한 개를 사는 것이다. 이 접근법은 아마도 당신이 소유한 자금 조달(금리 인하, 대출 개선 및 계약금 인하)
당신은 돈을 벌기 위해 2만 달러를 투자했다. 10년 후 점수: 주식 투자는 51,875달러로 증가했고 재산은 우리의 전통적인 가정 하에서 54,392달러를 받았다. 수익성에 관한 문제에 대해서는 큰 갈등이 없었다.
그녀는 정말 흥분했다(대개 거대한 부동산 투자 실수의 첫걸음), 거대한 차고, 큰 뒷마당, 말 안정, 위대한 공동체와 관련된 이야기를 나누었고, 주인은 내가 그것을 팔 때까지 빌린 자금을 기꺼이 소유할 용의가 있었다. 주인은 내가 그것을 팔 때까지 약 25,000달러의 재활 가격을 절약할 필요가 있다고 생각했다. 만약 그녀의 숫자가 맞다면, 나는 4만 달러를 벌 수 있었다.
나는 그 과정을 배우는데 2주를 재미있게 보냈고, 테이프에 있는 남자가 웃고 말했기 때문에 나는 대부분의 은행가들보다 훨씬 더 많이 알고 있었다. 그래서 나는 그가 언급한 것처럼 노트 닫는 가게를 시작하고 인수해야 한다.
나는 이 제품들을 안팎에서 알고 있었다.
하지만 부동산에 투자하는 것은 모든 사람들에게 맞는 부의 수단인가? 만약 이것이 전 세계에 걸쳐 1사이즈의 적합성이라면, 대답은 그렇다일 것이다. 하지만 그렇다면, 주식은 완벽한 투자 수단으로 나타나서 내가 90년대 초부터 투자 부동산을 가지고 있던 곳에서 논의가 끝날 것이다. 나는 내 부동산에 쪼그리고 앉으려고 시도했고, 나는 소송을 당했고, 유 상가투자 닛을 파손시켰고, 누군가가 내 건물들 중 하나에 차를 몰고 들어갔고, 나는 내 공정한 비율의 부동산 관리인들을 적용했다.
