그리고 이것은 필수적인 포인트를 제기합니다. 아마도 가장 중요한 것은 영감을 얻은 판매자를 발견하는 방법을 아는 것이 집을 구입하는 100 가지 다양한 방법을 이해하는 것보다 훨씬 더 중요하다는 것입니다. 당신이 볼 때, 당신의 사업 (그리고 그 이유 때문에 당신의 삶)은 당신을 부르는 결정적인 판매자의 끊임없는 흐름을 만드는 방법을 찾지 않는 한 악화되고, 어렵고, 성취되지 않을 것입니다.
주거용 또는 상업용 부동산 투자는 금융가에게 높은 수익을 제공합니다. 대다수의 개인은 부동산을 구입하는 데 비용이 많이 든다고 말합니다. 그러나 이것이 현실 일수록 주택 비용이 높을수록 수익이 높아집니다 $ 250,000에 제공되는 주택을 고려하십시오. 시장이 우수하면 가치가 약 10 % 증가 할 수 있습니다. 이는 금융가가 실제로 수동 소득으로 2 만 5 천 달러를 벌었 음을 의미합니다
생각, 오리엔테이션, 당신이 누구인지에 대한 이러한 변화를 만드는 것은 회사의 가장 중요하고 재정적으로 만족스러운 요소에 초점을 맞 춥니 다. 마케팅 현금은 회사를 마케팅하는 데 남아 있지만 비즈니스를 수행하는 데는 시간이 걸릴 수 있습니다. 당신이 진정으로 이것을 흡수하기 전에 잠시 생각해야할 수도 있습니다. 다시 읽어보십시오.
진정한 부동산 거품은 깨지지 않을 것입니다!그럼에도 불구하고 진정한 부동산 시장은 변화할 것이고 부동산 시장은 항상 그래왔던 것처럼 바뀔 것이다!지금 뜨거운 것은 앞으로 3 년 (또는 3 개월)에 얼음이 차가워 질 수도 있습니다.하지만 진정한 부동산 투자를 거품으로 증명할 수있는 방법이 있습니다.
부동산 투자에 들어갈 때 편리해야합니다. 전화로 편리하고, 사람들을 다루고, 계약에 대한 훌륭한 요금을 책정해야합니다. 부동산 투자에 참여하지 않고 자신의 새로운 업무를 생산할 수 있습니다. Bear는 자신이하는 일을 즐기는 훌륭한 사람들을 발견하고 당신을 위해 일하게하십시오.
심사를 더 잘할수록 시간이 더 많아지고, 휴지통이 당신에게 전화를 걸지 않을 것이다(당신이 그것을 하든, 아니면 그것을 하기 위해 비용을 지불하든 불쾌할 수 있다). 그리고 당신은 단지 장래의 제안만을 다루게 될 것이다.
OUTCOME : 실행 가능한 리드를 줄이지 않고 통화량을 절반으로 줄였습니다. 이것은 콜센터에 꽤 높은 요금을 지불하고 있었기 때문에 큰 것이 었습니다. 실제 리드에 대해서만 지출하기를 원했기 때문에 이것은 나를 많이 보전했습니다. 즉, 내 Roi (ROI)가 총에 맞았습니다. 당신이 스스로 전화를 받으면 시간의 큰 부분을 되찾았습니다. 어느 경우 든, 큰 승리입니다.
당신은 당신의 개인 자원의 훌륭한 관리자인가, 아니면 상당한 양의 단기 부채를 가지고 있는가? 대답이 아니오이고 예, 그 순서대로, 당신이 이러한 문제를 해결할 때까지 부동산을 구입하지 마십시오 재산이 비 유동성 일단 구입되면, 귀하의 새로운 주택에 대한 보류 시간이 예상보다 상당히 길 수 있습니다 이것은 주거용 또는 상업용 부동산에 예상치 못한 비용에 대한 노출 가능성이 예상보다 길 수 있음을 의미합니다 상당한 양의 단기 부채 또는 지출을 예상하여 재정을 계획 할 수 없다는 것은 부동산 금융 투자를 금융 투자로 전환 할 수 있습니다 악몽은 당신이 알고있는 것을 이해하는 시간과 관련이 있습니다 중요한 것은 당신이 알고있는 것입니다 당신의 교육은 언제나처럼 필요합니다 당신은 금융가로서 정보를 얻을 필요가 있습니다 당신은 당신이 가지고있는 모든 것을 위해 당신을 데려 갈 것입니다이 물에 나쁜 사람들이 있다는 것을 기억해야합니다 당신이 위치에있는 다양한 법률과 기술을 염두에 두지 않는다면 우리는 나쁜 의도를 가진 사람들을 지나치는 것을 좋아하지 않습니다, 그러나 진정한 우리로 받아 들인다, 그들은 진짜 시장에 있습니다 많은 투자가 있고 그들 중 많은 사람들이 교육으로 안전하다.
부동산 투자는 연간 10만 달러에서 3%의 평균 연간 이익을 창출했다. 연간 3%로 성장하면 10년 후에 당신의 집의 가치는 13만 4,392달러로 증가한다.
우리는 당신이 여전히 은행에 8만 달러의 빚을 지고 있다고 추정하고 있다.
그래서 당신의 금융 투자의 순자산은 54,392달러가 된다. 실제로 당신은 표준 주택 담보 대출로 빚을 덜 지게 될 것이다. 반면에 10년 동안 현저한 비용이 발생한다면 이러한 차이는 빠르게 균형을 맞출 수 있을 것이다.
우리 중 많은 사람들은 대부분의 금융 투자 주거용 또는 상업용 부동산이 자연스럽게 가격이 오를 것으로 예상되었을 때를 기억합니다. 대다수의 사람들은 새로운 천년기가 시작될 천안테크노파크 때 주식 시장이 문제가되었을 때를 기억합니다. 부동산 투자는 사람들을 부유하게 만들었습니다. 당시에 실제로 이해 한 두 명의 금융가들은 실제 주택이 주식과 같은 시장 역학을 겪는다는 것을 알고 있습니다. 가격이 올라가는 것은 결국 내려옵니다. 로켓처럼 올라가는 것은 추락합니다. 대지로
행동 # 1 – 전략을 세우십시오 : 장기적인 진정한 부동산 목표 (일명 은퇴 및 부의 건설)를 결정하고 부동산에서 돈을 버는 것과 관련하여 단기적인 필요가 무엇인지 결정하십시오.
