하지만, 가격이 전혀 문제가 되지 않기 때문에 관리 회사를 고용하더라도 최고의 수익을 창출하기 위해 관리해야 합니다. 또 다른 이점은 훌륭한 홈 해킹은 세입자들이 실제로 당신의 주택에 지불하고 있기 때문에 당신의 임대료나 주택담보대출 수수료를 없앤다는 것이다. 그런 다음 임대료 또는 주택담보대출의 금융 저축을 사용하여 다음 부동산에 계약금을 구축할 수 있습니다. 하지만, 일단 당신의 포트폴리오가 상당한 현금 순환을 만들기 시작하면, 여분의 물건을 사는 것이 점점 더 쉬워질 것이고, 당신의 부를 눈덩이처럼 불어나기 시작할 것이다. 일단 당신이 투자, 경제, 그리고 위험의 기본적인 요소들을 이해한다면 부동산 투자는 정말로 꽤 간단할 수 있다.
당신은 훨씬 더 많은 부동산을 구입하기 위해 부동산을 구입하고, 파산을 피하고, 임대료를 통해 돈을 번다.대부분의 리츠는 주주들에게 과세 수입의 100퍼센트 이상을 지급한다.
리츠의 주주들은 리츠 내 투자와 관련하여 받는 배당금과 자본 긍정적인 측면에 대한 세금을 납부할 책임이 있다.
리츠가 지급하는 배당금은 일반적으로 홀수 수익으로 취급되며 다른 종류의 가산소호사무실 회사 배당금에 대한 세율 인하를 받을 자격이 없다.부동산을 뒤집고 임대 부동산을 관리하는 것은 종종 실제 부동산 투자자의 주요 업무이다. 비록 당신이 당신의 부동산을 처리하기 위해 부동산 관리인을 임대할지라도, 그것은 당신이 지불해야 할 추가적인 비용이다. 정원 서비스, 계절적 유지 보수, 그리고 필요한 수리 사이에, 당신은 모든 비용을 감당하기 위해 추가적인 금전적 성실성을 가져야 할 것이다. 자본이 필요한 부동산 회사들은 그들의 자금 조달 대안을 부채 또는 주식 자금 조달 둘 다로 구성할 수 있다.
집을 뒤집는 가장 일반적인 두 가지 방법은 사고, 복구, 판매 또는 구매, 대기 및 홍보입니다. 두 경우 모두 낮은 계약금으로 예비 자금을 제한하고 개조 가격을 낮게 유지하는 비결입니다. Michael Gerber의 E-Myth 부동산 투자자 이것은 부동산 투자의 척추이다. E-Myth는 초보자들에게 투자를 새로운 관점에서 보도록 가르친다.Phil Pustejovsky의 안내서인 부동산 투자는 나빠졌다에서 그는 실수와 위험한 거래에 대한 실제 이야기를 다루며 총 수백만 달러의 손실과 스트레스를 입었습니다. 이러한 문구들 중 몇 개는 혼란스럽거나 복잡하게 들릴지라도, 걱정하지 마세요! 이 전자책은 초보자와 임원 모두를 위한 것이기 때문에 당신은 친절할 것이다. 이 부동산 가이드는 당신을 무식한 지식에서 마지막에는 전문가가 되는 여정으로 안내한다.
제가 읽은 부동산에 관한 주요 책 중 하나는 게리 켈러의 백만장자 부동산 투자자라는 괴물이었습니다. 임대에 대한 대안 – 20가지 훌륭한 방법 임대료로 현금을 버리는 것이 지루하십니까?당신은 당신의 은퇴 계좌와 다른 자산이 손에 닿지 않아야 한다는 것을 이해할 수 있을 것이다. 순수 부동산 플리퍼는 일반적으로 부동산을 향상시키는 데 투자하지 않는다. 따라서 투자는 이미 어떠한 변경도 없이 이익을 창출하는 데 필요한 내재가치를 얻었어야 하며, 그렇지 않으면 그 부동산을 경쟁에서 제거할 것이다. 부동산은 주거용 부동산, 산업용 부동산, 산업용 부동산과 함께 여러 개의 넓은 범주로 나뉜다.10개 이상의 건물이나 아이템을 개인적으로 사용할 경우에만 가치가 있습니다. 결과적으로, 실제 부동산을 자랑스럽게 소유하고 임대하기를 원하는 사람들은 부동산 감독관이 가격 효과적일 때까지 그들의 유닛을 처리해야 한다.
펀드라이즈는 실제 부동산 가능성에 자금을 댄 유일한 크라우드 펀딩이 아니라는 것을 알아야 한다! 투자자들에게는 완전히 다른 옵션들이 있으며, 펀드라이즈는 본질적으로 가장 잘 알려져 있다.
이 새로운 형태의 실제 부동산 투자는 극도로 파괴적이었고 들불처럼 펼쳐졌습니다. 아래에서는 펀드라이즈 구매자들이 현재 지원하고 있는 다양한 이니셔티브를 확인할 수 있습니다.이것은 그들이 금융 당국에 등록되지 않은 최종 결과이다. 이 당국은 공인된 거래자들이 투자에 대한 자체 조사와 실사를 하기를 기대한다.
큰 재정적 손실을 상쇄할 잠재력이 없는 소규모 구매자를 보호하기 위해 소득 및 인터넷 가치 요건이 마련되어 있다.
Fundrise는 투자자로부터 현금을 모아 당신의 자금 조달 목표에 따라 투자를 다른 계획으로 분리합니다. 예를 들어, 개발 지향 계획, 소득 지향 계획 또는 혼합 계획에 투자할 수 있습니다. Fundrise는 이 돈을 받아 완전히 다른 광범위한 실제 부동산 이니셔티브에 투자합니다. 이것은 아마도 새 건물이거나 현재의 실제 부동산을 개조한 것일 것이다. 다음 종류의 활기찬 부동산 투자는 다른 것들보다 훨씬 더 투기적이다.
