NAR 및 그 부속 기관, 사회 및 협의회는 실제 재산 교육 선택의 큰 선택을 제공합니다. 당신이 새로운 중개인이든 경험 많은 중개인이든, 당신은 선물 시장에서 성취하는 데 도움이 될 수있는 거대한 자산 선택에 액세스 할 수 있습니다. 부동산은 수동적인 수익을 창출하고 경제 시스템의 갑작스런 조정에 대비할 수 있는 접근 가능하고 신뢰할 수 있는 방법입니다. 이러한 인터넷 페이지에 포함된 제품, 회사, 정보 및/또는 자료는 관할권이 확실한 거주자에게 제공되지 않을 수 있습니다.
회피적인 투자 세미나의 경고 지표를 발견하는 방법을 알아보십시오. 속성 유형, 연령 및 기능에 따라 유지 관리 비용을 고려하십시오. 비용 | 임대 수익은 모기지 지불 및 다른 비용을 억제 할 수 없습니다. 전문 정보가 필요하지 않습니다 • 일부 복잡한 투자와 달리 부동산에 투자하기 위해 특정 전문 정보가 필요하지 않습니다. 자본 증가 • 당신의 재산이 가치가 증가하면, 당신은 당신이 판매하는 경우 달성 자본에서 이익을 얻을 것이다. 하지만, 부동산에 대한 투자가 어떻게 작용하는지 아는 것이 중요하고, 그것이 당신에게 최선인지 결정하는 것이 중요하다.
그것은 실행 가능한 선택이고 많은 심각한 부동산 거래자들이 사용하는 선택이다. 그러나 일반적인 부동산 관리비가 월별 고용의 10%를 운영할 수 있다는 점을 고려하면, 이는 수익의 여지를 훨씬 더 적게 남긴다. 실제 재산은 좋은 자금이 될 수 있지만, 그 주장은 주의사항의 세탁 목록과 함께 나온다. 당신은 부동산 관리 회사를 고용함으로써 이러한 두통의 일부를 줄일 수 있지만, 이것은 당신의 수익을 감소시킬 수 있다.
임대 부동산에 대한 자금 조달에 관한 한, 주요 주택에 대한 자원과 낮은 이자율은 아마도 밖에 있지 않을 것이다.
당신이 얻을 수 있는 돈이 많지 않다면, 당신은 투자 그룹의 일원으로 이러한 부동산에 현금을 쓸 것이다. 그 그룹은 심지어 투자할 돈이 있는 파워 볼 분석법 몇 명의 친구들이 될 수도 있고 개발 지분을 살 수 있는 기관이 될 수도 있다.
건설 대출은 잠재적이지만 경험 필수품 및 기타 은행 부과 조건으로 인해 처음으로 플리퍼로 얻기가 어렵습니다. 그러나 현재의 부동산 시장에서는 그에 따라 가격이 책정되고 요구 가치를 평가할 수있는 플립이 어떤면에서도 오래 앉아 있지 않을 수 있습니다.
리츠는 다른 재고와 마찬가지로 가장 중요한 거래소에서 사고 팔린다. 이러한 관리 업무를 수행하기 위한 변경 사항에서 회사는 월간 고용의 일부를 차지합니다. REIGs는 임대 부동산에 현금을 넣는 작은 뮤추얼 펀드와 같다. 부동산은 워낙 크고 비싼 자산이기 때문에 보통 매입 자금을 마련하기 위해 대출을 받아야 한다.
이 때문에 금리 인상은 신규 대출(또는 ARM과 같은 기존 조정 가능한 금리 대출)을 때리는 브랜드에 대해 모기지 펀드를 더욱 비싸게 만든다.
다시 말하지만, 이것은 실제 부동산을 구입하는 것이 빠르고 단순한 돈으로 가는 티켓이 아니라는 사실을 강조한다.
Forbes Advisor에서 제공하는 정보는 교육 기능만을 위한 것입니다. 당신의 통화 상태는 독특하고 우리가 평가하는 서비스는 아마도 당신의 상황에 적절하지 않을 것이다. 우리는 금전적 조언, 자문 또는 중개 서비스를 제공하지 않으며, 개인을 옹호하거나 조언하거나 명시적인 주식이나 증권을 매매하지 않습니다.
예상되는 현금 흐름의 압도적 다수가 다른 출처가 아닌 자본 감사로 예상되는 부동산 구매는 자금 조달보다는 추측으로 간주됩니다. 대부분의 국가의 부동산 시장은 다른 여분의 유동 자금 조달 수단을 위한 시장만큼 조직적이거나 효율적이지 않습니다. 개별 부동산은 그들 자신에게 독특하고 결코 직접 교환할 수 없기 때문에 투자를 평가하는 것이 훨씬 덜 확실하다. 다른 투자와 달리 부동산은 특정 위치에 고정되어 있으며 해당 위치에서 상당한 가치를 얻습니다. 산업용 부동산 주거용 부동산의 경우 이웃에 대한 인식된 보안과 가까이에 있는 다양한 서비스 또는 시설이 부동산의 가치를 높일 수 있습니다. 이러한 이유로 공간에서의 재정 및 사회 문제는 일반적으로 부동산 가치를 파악하는 데 중요한 요소입니다.
부동산 플랫폼을 사용하는 데있어 잠재적인 단점은 자금이 잠금 간격으로 비 유동성이 될 수 있으며 거래자는 플랫폼 회원 비용을 지불해야 한다는 것입니다. 다른 상장 주식과 비교할 때, REITs는 평균보다 높은 수익률과 소득 및 수익의 안정성을 제공합니다. 그들은 자신의 부동산에 대한 적극적인 개인 시장의 존재로 인해 평가에 대한 인터넷 자산 가치 접근법에 순응할 수 있습니다. 자금 조달 부동산의 구매를 활용함으로써 부채를 충당하기 위해 필요한주기적인 지불은 구매 시점부터 지속적인 부정적인 자금 흐름을 창출합니다. 이것은 때로는 기금의 캐리 가치 또는 캐리라고도합니다. 성공을 거두기 위해서는 부동산 투자자들이 그들의 자금 흐름을 처리하여 충분한 낙관적인 수입을 창출해야 한다.
