과거의 효율성은 미래의 결과에 대한 신뢰할 수있는 지표가 아니며 투자 결정을 내리는 기초로 의존해서는 안됩니다. 모든 유가 증권은 위험을 수반하며 원금 부족을 포함하여 중요한 손실을 초래할 수 있습니다. 수동적 부동산 투자는 누군가가 실제 부동산 투자 신념을 구입할 때입니다. 부동산 자산의 일상적인 관리를 처리하는 것은 믿음입니다.
거래자가 실제 재산에서 소득을 창출 할 수있는 주요 방법 중 하나는 임대 부동산의 집주인이되는 것입니다. 표준 모기지는 일반적으로 20 %에서 25 %의 수수료가 필요하지만 일부 경우에는 전체 부동산을 구입하는 데 5 %의 수수료가 소요됩니다. 거래자가 부동산에서 소득을 창출 할 수있는 중요한 방법 중 하나는 임대 부동산의 집주인으로 판명되는 것입니다. About Nareit Nareit은 미국 부동산에 대한 호기심으로 REITs 및 부동산 회사의 세계적인 대표 목소리 역할을합니다. 주식형 리츠 | 대부분의 리츠는 공개적으로 거래되는 공정한 리츠입니다.
정보 비대칭은 부동산 시장에서 흔히 볼 수 있으며, 함께 모이는 장소는 부동산의 정확한 가치와 관련된보다 정확한 정보를 가질 수 있습니다. 부동산 투자자는 일반적으로 부동산 평가 전략을 선택하여 구매하기 전에 부동산 가치를 발견합니다. 여기에는 때로는 재산에 관한 문서 및 정보를 수집하고 신체 재산을 검사하며 비교 가능한 재산의 시장 가치와 비교하는 것이 포함됩니다. 부동산 가치 평가의 광범위한 방법론은 웹 운영 수입을 자본화 가격 또는 CAP 수수료로 나누는 것입니다. REITs는 매우 명확하고 수익 및 청구서에 대한 많은 세부 사항을 공개해야하므로 처음 부동산 거래자가 포트폴리오에 약간의 부동산 홍보를 추가하는 효과적인 방법이됩니다.
노련한 투자자는 LLC와 같은 부동산 투자에 대한 올바른 법인을 결정하는 방법을 알고 있으므로 수많은 세금 인센티브의 혜택을 받고 법적 책임을 줄일 수 있습니다. BURL의 원칙은 더 나은 상한선 수수료를 가진 부동산을 구입하면 자금을 회수하고 이익을 더 빨리 창출할 수 있다는 것입니다. 재산세 유치권 투자 기금 이외의 재산세 유치권에 투자할 때의 과제 중 하나는 경매가 공격적이며 세금 기금의 대표자가 때때로 입찰하는 것입니다. REIG는 신체 부동산에 대한 지분을 소유해야하는 투자자와 신체 부동산에 대한 자금 조달로 인한 배당금을 지불하는 REIT의 좋은 대안입니다. 마지막으로, 무역업자들이 지리적으로 다양한 지역에 부동산 포트폴리오를 구축한다면, 그것은 다양한 폭풍을 견딜 수 있는 보다 탄력적인 투자자로 변할 수 있다.
가장 좋은 선택을 하기 위해, 여기 미리 계획하고 생각해야 할 여섯 가지 핵심 영역이 있다.
CFP®의 Eric Roberge는 매사추세츠 주 보스턴과 거의 전국에서 일하는 통화 계획 회사 인 Beyond Your Hammock의 설립자입니다. 지불에서 안전 예금 및 추가 처리에 이르기까지 모든 금전적 의무를 관리하십시오. 새로운 임차인을 찾을 때 매혹적인 당사자들에게 그 부동산을 보여주고, 현재 거주자들을 위해 그것을 유지하도록 돕는다. 상 광주비테라 식으로 구입하고, 전액 지불하고, 값싼 보살핌으로 관리하는 것은 지구상에서 가장 안전한 자금과 관련이 있다.
이런 경우들은 전형적으로 당신을 엄청난 부동산 자금조달 선택을 하도록 재촉하기 위해 고압적인 판매 방법을 사용한다.
회피적인 투자 세미나의 경고 신호를 발견하는 방법을 알아보십시오. 주로 부동산 종류, 연령 및 옵션에 따라 유지보수 가격을 고려하십시오. 높은 출입국 가격 | 인지 의무, 법률 비용 및 부동산 중개인 비용에 해당하는 비용. 전문 지식이 필요하지 않습니다 • 일부 복잡한 투자와 달리 명시적인 전문 정보가 부동산에 투자하는 것을 원하지 않습니다.
실제 부동산에 투자하겠다는 진지한 약속을 하려고 한다면 임대 부동산을 구입하는 것을 고려해보자. 임대료는 시간이 지남에 따라 감사의 잠재력 외에도 정기적인 자금 흐름을 제공할 수 있지만 부동산 투자의 노동 집약적인 전략 중 일부입니다. 모든 자금조달 결정과 마찬가지로, 가장 효과적인 부동산 투자는 투자자인 당신에게 가장 도움이 되는 것이다. 당신이 얼마나 많은 시간을 가지고 있는지, 얼마나 많은 자본을 가지고 입장을 취할 준비가 되어 있는지, 그리고 일단 그들이 불가피하게 떠오르면 가족 포인트를 다루는 사람이 되고 싶은지 아닌지 생각해 보라. DIY 기술이 없다면 부동산에 즉시 투자하는 것보다 REIT 또는 크라우드 펀딩 플랫폼을 통해 부동산에 투자하는 것을 고려하십시오.
부동산 투자는 자금, 경제 및 위험의 기본 구성 요소를 이해할 때 실제로 매우 간단 할 수 있습니다. 당신은 부동산을 구입하고, 파산하는 것을 멀리하고, 임대를 통해 현금을 벌고, 모두 훨씬 더 많은 부동산을 살 방법을 찾는다. 시애틀에 본사를 둔 부동산 투자자이자 에버그린 H의 공동 설립자
