내가 정신을 차릴 때까지 내가 머물렀던 것과 같은 지위, 그리고 정확히 대부분의 부동산 투자자들이 그들이 더 잘 알지 못하는 것과 같은 지위에 있다.
부동산 투자는 연간 평균 3%의 10만 달러의 수익을 창출했다. 연간 3%의 수익을 올리면 10년 중 134,392달러로 성장한다.
우리는 당신이 대출 회사에 8만 달러를 빚졌다고 가정하고 있다.
실제로 당신은 당신의 투자와 관련된 실제 순이 54,392달러라고 가정한다.
만약 10년 동안 특별한 비용이 발생한다면 당신은 평균적인 모기지로 빚을 덜 지게 될 것이다.
당신이 직접 대응 마케팅을 통해 광고 비용을 50% 절감할 수 있기를 바란다. 가장 적격하고 동기부여가 많은 사람들만이 반응하고 대화할 수 있는 기회를 갖도록 당신의 전망을 선별하고 선별하여 간단히 말해서, 그것은 당신이 거래 내에서 할 수 있는 그 어떤 것보다 더 예측가능성, 일관성, 통제력을 가지고 더 적게 일하면서 더 많은 것을 만들 수 있게 해준다.
지금 당장은 주택가격이 올해 주택시장 40%, 내년 60%에서 평가할 것으로 예상되는데, 할인된 부동산을 사서 전통적 또는 비정규적인 방법으로 수익을 재매각하는 것이 수익 창출의 비결이다.
• 당신이 누구인지에 대해 생각의 변화를 만드는 것은 비즈니스와 관련된 가장 중요하고 재정적으로 보람 있는 당신의 전략에 초점을 맞춘다. 마케팅 전략 돈은 시장을 하는 것이 아니라 비즈니스를 마케팅하는 것이다. 누군가가 이것을 정말로 흡수하기로 결정하는 데 시간이 걸릴지도 모른다. 다시 읽기에 있는 싱크대를 부르기 전에 잠시 그것을 고쳐야 한다.
잠시 기다려라.
그러나 어떤 사람이 나가서 당신이 가장 위대하고 충만한 행동 계획을 가지고 싶은 첫 번째 재산을 구입한다.
당신이 알아야 할 바로 그 첫 번째 것은
거기에는 돈이 있지만, 실제로 수백만 명의 헤다체스, 오해, 법복(또는 그들의 위협)이 있다.
그들은 분명히 그들의 재산을 떠나고 싶어하지 않는다. (그들이 그럴 여유가 없더라도) 그렇게 많은 투자자들이 나쁜 사람으로 분류되고 있기 때문에, 승리하기 위해 자신을 고용하는 경험을 한다!그리고 그것은 무결성으로 이루어질 수 있습니다!
이 다섯 가지 요소를 제자리에 두고, 당신은 매일 동기부여되고 부분적으로 미리 판매된 판매자들에 의해서만 불려지도록 설정했다!이제 당신은 투자자로서 가능한 가장 생산적인 것을 성취할 수 있게 되었다. 즉, 동기부여를 받은 소유주들에게 제안을 하는 것이다.이 목록이 우리에게 준 지식을 주길 바란다. 만약 당신이 이 책에서 배우고 당신의 학습을 적용한다면, 당신이 매우 훌륭해져서는 안 될 이유가 없다.
매달 더 많은 현금을 당신의 장소 투자에 가져오기 위해, 당신은 가능한 한 당신의 재산에 가능한 한 기록된 돈을 넣고 싶다. 또한 PMI(민간 담보 대출 보험)를 피하기 위해 적어도 20%를 바로 수익형부동산 내려 놓도록 노력하라.
뉴비 인베스터즈에게 신속한 제안: 그럼에도 불구하고 우리와 거래를 할 수 있는 경우에만 리드를 흘려보내는 것을 두려워해서는 안 된다. 하지만, 판매자와 대화하는 당신의 기술에 대한 마지막 전화를 모두 받는 것을 고려한다면, 당신이 거래를 목표로 삼을 준비가 되었을 때 당신의 심사를 수정할 계획을 세우시오.
PS 만약 당신이 소매가치를 원한다면, 당신의 동료들은 아니었다. 하지만 만약 당신이 당신의 집을 사고 싶다면, 당신의 부하들은 지금 우리에게 연락하라. 만약 당신이 소매를 원한다면, 우리 집에 전화하지 마라.
많은 사람들이 기억할 수 있는 투자 부동산은 당연히 상승할 가능성이 높다는 것을 우리 대부분은 주식 거래가 새천년을 시작할 때 어려움을 겪었고 부동산 투자가 사람들을 부자로 만들고 있었을 때를 기억한다.
그 당시 부동산은 주식처럼 역동성을 가질 수 있다는 것을 당시에 정말로 이해한 소수의 투자자들은 거의 없었다. 결국 가격 상승이 내려오는 것과 같은 것이 결국 지구로 추락한다.
또한 부동산 투자는 높은 레버리지를 제공한다.
이것은 당신이 집을 구입할 수 있도록 적은 양의 자본만 조달해야 한다는 것을 의미한다.
대부분의 은행들이 당신에게 가장 좋은 신용등급을 가지고 있기 때문에, 당신은 당신의 할부금을 정리할 수 있다.
더 나아가, 당신은 대부분의 은행들이 당신이 그 지폐를 상환하기 위해 최대 25년을 주기 때문에, 당신은 또한 당신이 임대료로부터 받는 돈을 사용하여 환불할 수 있다.
현재는 부동산을 가끔 가격에 구입하여 나중에 더 높은 가격에 팔 수 있게 해 준다.이 구매는 낮은 가격에 팔고 높은 전략을 팔면, 당신은 그 돈을 전혀 사용하지 않고 당신의 벤처 기간에 더 많은 돈을 벌 수 있을 것이다.
우리가 가지고 있는 이런 롤러코스터 시장에서 투자자들은 그들의 부동산 게임 다변화를 필요로 한다.
즉, 당신은 단지 하나의 전략, 하나의 외로운 도구를 투자 유틸리티 벨트로 가질 수 없다는 것이다. 만약 몇몇 도구가 당신을 실패한다면, 당신은 아무것도 할 수 없을 것이다.
